Группа «Самолет» объявляет операционные результаты за 9 месяцев 2022 г.

Группа «Самолет» отчиталась за 9 месяцев 2022 г. и за третий квартал.

Ключевые операционные показатели группы за 9 месяцев 2022 г.1 :

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 70% и составил 125,8 млрд руб. (760,5 тыс. кв. м) по сравнению с 74,1 млрд руб. (492,3 тыс. кв. м) за 9М 2021 г.;
• Денежные поступления увеличились на 85% и достигли 127,9 млрд руб.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 80,5%;
• Средняя цена за квадратный метр за 9М 2022 года составила 165,4 тыс. руб., увеличившись на 10% по сравнению со 150,4 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года;
• GMV платформы «Самолет Плюс» за 9М 2022 года вырос и составил 224 млрд. руб, из которых на продажи первичной недвижимости пришлось 122 млрд. руб., а вторичной — 102 млрд. руб.

Группа «Самолет» (MOEXГруппа "Московская Биржа" – крупнейшая российская биржа, единственная в России многофункциональная площадка по торговле акциями, облигациями, производными инструментами, валютой, инструментами... подробнее: SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, раскрывает итоги операционной деятельностиОперационная прибыль — это прибыль от основной (операционной) деятельности предприятия. Показатель отражает доход компании без учёта расходов на налоги и долговые обязательства. Именно с операционной прибыли организация «живёт» — поддерживает и развивает производство. После вычета из неё кредитных платежей, обязательств и налогов остаётся чистая прибыль, из которой формируется сумма дивидендов, если они предусмотрены. Операционная прибыль показывает результат от основной деятельности компании. Ее следует отличать от других видов прибыли. Как рассчитывается операционная прибыль? Для расчета применяют формулу: Операционная прибыль = Выручка – Расходы по основной деятельности. Расходы по основной деятельности = Прямые + Косвенные (Переменные) + Постоянные. Кроме этого, используют и другую формулу: ОП = Маржинальная прибыль – Постоянные расходы. Например, у деревообрабатывающего цеха маржинальная прибыль 7 000 000 рублей. а расходы 4 700 000 рублей. Значит, операционная прибыль составляет 2 300 тысяч рублей. Где искать операционную прибыль компании? Если инвестор выбирает ценные бумаги российской компании, то операционную прибыль он найдет в финансовой отчетности по РСБУ и МСФО. Информация есть на официальном сайте эмитента или на сайте Центра раскрытия корпоративной информации Интерфакса: e-disclosure.ru. В отчетности по РСБУ операционная прибыль называется прибылью (убытком) от продаж. Ее можно найти в Отчете о финансовых результатах (код 2200). В отчетности по МСФО операционная прибыль находится в Консолидированном отчете о прибылях и убытках: Для анализа иностранной компании инвестор может изучить финансовую отчетность на официальном сайте компании. Есть сервис, аналогичный российскому e-disclosure. Он расположен на сайте американского регулятора Sec.gov и называется EDGAR. Операционная прибыль на английском языке — operating income. Почему операционная прибыль важна для инвестора? Инвестор покупает акции компании, чтобы сохранить и увеличить свой капитал за счет роста стоимости ценных бумаг или получения дивидендов. В долгосрочной перспективе это возможно, только если развиваются основные направления бизнеса предприятия. Операционная прибыль как раз и позволяет оценить динамику роста. При фундаментальном анализе инвестор должен оценить значение показателя не за один год, а минимум за 3–5 лет, чтобы получить объективное состояние дел в компании. Ситуация, когда операционная прибыль снижалась в течение нескольких лет, а в текущем году вдруг выросла, должна насторожить, и инвестору нужно выяснить, за счет чего это произошло. Может оказаться, что рост принесла не основная деятельности предприятия, а продажа какого-нибудь объекта. Например, в России есть предприятия, которые существуют не за счет того, ради чего они создавались, а за счет сдачи в аренду простаивающих помещений. Наличие чистой прибыли в их отчетах не должно ввести инвестора в заблуждение. Инвестиции в такой бизнес не принесут прибыли в долгосрочной перспективе. Инвестор должен оценивать операционную прибыль за несколько лет. Рост показателя говорит об успешном развитии компании и ее инвестиционной привлекательности. Что относится к операционной деятельности предприятия? Операционная деятельность - это повседневная деятельность компании, связанная с производством и продажей своей продукции, получением доходов, а также общей административной и эксплуатационной деятельностью. Операционный доход, отражаемый в финансовой отчетности компании, представляет собой операционную прибыль, остающуюся после вычета операционных расходов из операционных доходов. К операционной деятельности компании относят:
закупку сырья и материалов
аренду помещений
оплату коммунальных услуг
заработную плату работников
расходы на рекламу и транспортировку
оплату налогов
поступившую выручку
Операционная деятельность компании полезна тем,что показывает эффективность компании, на что уходят деньги и как можно работать эффективнее. К операционной деятельности относят денежные потоки, которые генерируются через продажу товаров и услуг. Учитывают прибыль и затраты, без которых доходы были бы невозможны. Например, это покупка материалов, оплата счетов за электроэнергию, логистические издержки, аренда. зарплаты работников и т.п. подробнее за 3 квартал 2022 года и 9 месяцев 2022 года, завершившееся 30 сентября 2022 года.

Комментарий заместителя генерального директора группы «Самолет»

«По итогам 9 месяцев 2022 года группа «Самолет» продемонстрировала высокие темпы роста операционных показателей, увеличив продажи в денежном выражении на 70%, за счет вывода новых проектов и новых очередей и роста средней цены реализации и несмотря на периоды турбулентности на рынке. Мы укрепляем лидерские позиции на рынке Московской области и уверенно сокращаем отрыв от лидера на федеральном уровне. «Самолет» диверсифицирует географию присутствия – в 3 квартале 2022 года продажи в Северо-Западном регионе составили уже 18% от общего объема продаж жилой недвижимости группы в метрах. А в октябре мы впервые получили разрешение на строительство за пределами Московского и Северо-Западного регионов – в Тюмени, одном из самых динамично растущих регионов страны.

Стремительно развивается фиджитал-платформа сервисов вокруг недвижимости «Самолет Плюс»: с начала года число офисов по всей стране выросло в 3 раза с 118 офисов до 368 офисов. А на платформе samoletplus.ru в 3 квартале 2022 года было зарегистрировано более 1 млн пользовательских сессий. В результате GMV (оборот) «Самолет Плюс» за 9 месяцев достиг 224 млрд руб., при этом на долю проектов «Самолета» в сентябре 2022 года приходилось уже менее 50% оборота. Через «Самолет Плюс» сегодня проходит 2,6% всех сделок с недвижимостью в стране, а на горизонте до 2030 года наша цель – занять 20% рынка. Помимо купли-продажи первичной и вторичной жилой и коммерческой недвижимости на платформе уже доступен широкий набор сервисов, закрывающих связанные с недвижимостью потребности наших клиентов. Это и дизайн интерьеров, капитальный ремонт, мебельные сеты, помощь с переездом, оценка недвижимости и страхование. И число полезных сервисов и география их доступности будут расти и дальше.

Мы также последовательно продолжаем идти по пути трансформации в проптех-компанию и объявили о планах запуска цифрового банка и вывода на рынок новых инвестиционных продуктов — линейки ЗПИФ, открывающих еще одну возможность для инвестирования в недвижимость вместе с «Самолетом»».

О компании Самолет

ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.

На конец 2021 года внешняя оценка активов достигла 532,9 млрд руб., включая земельный банк объемом 29,0 млн кв. м реализуемой площади и бренд стоимостью 34,3 млрд руб. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономикиЧто это простыми словами? Экономика - это наука, изучающая производство, распределение и потребление материальных благ и услуг. Эта наука помогает понять, как общество использует ресурсы для удовлетворения своих потребностей. Основные задачи экономики - это оптимизация производства и распределения, создание условий для стабильного экономического роста и улучшения жизни людей. Для достижения этих целей экономисты исследуют отношения между спросом и предложением товаров и услуг, цены и заработные платы, налоговую и бюджетную политику, международную торговлю и многое другое. Экономика также занимается исследованием различных форм экономических систем, таких как рыночная экономика, командно-административная экономика и смешанная экономика. В каждой из этих систем государство и рынок играют разные роли в производстве, распределении и потреблении материальных благ и услуг. В целом, экономика играет важную роль в функционировании общества и определяет его жизненный уровень. Понимание ее принципов и методов может помочь людям принимать более обоснованные экономические решения и внести свой вклад в развитие экономики своего региона или страны. Экономика в современном мире В современном мире бизнес не может существовать без экономики и, наоборот, экономика не может жить без бизнеса. Развитие бизнеса во многом зависит от экономических условий в стране. Поэтому для успешного ведения бизнеса необходимо понимать экономические процессы и принимать здравые решения, основываясь на анализе экономических данных. На сегодняшний день экономика подразделяется на несколько видов: социалистическая, капиталистическая и смешанная экономика:
• В социалистической экономике основной упор делается на государственную собственность и плановую экономику.
• В капиталистической экономике наоборот, основной акцент делается на частную собственность и свободный рынок.
• Смешанная экономика объединяет принципы обоих видов экономики.
Значимая роль в экономике принадлежит таким секторам экономики, как инфраструктура, транспорт, образование, здравоохранение, логистика и другие. Эти секторы являются неотъемлемой частью экономики и вносят большой вклад в развитие страны. Понимание экономических процессов позволяет определить перспективные направления для бизнеса, ориентироваться в условиях рынка, управлять финансами и ресурсами компании, повышать качество продукции и услуг, расширять ассортимент, привлекать новых клиентов и наращивать прибыль. Важно отметить, что бизнес и экономика не являются самодостаточными. Они зависят от многих факторов, таких как политика, правовая система, экология, людские ресурсы и т.д. Поэтому развитие бизнеса и экономики должно происходить в комплексе с другими отраслями жизни общества. В заключение, можно отметить, что бизнес и экономика являются основой развития современного мира. Понимание экономических процессов и принятие правильных решений позволяет компаниям достигать успеха и наращивать прибыль, что в свою очередь обеспечивает экономический рост национального масштаба. подробнее и занимает 1-е место в Московском регионе по объемам текущего строительства и 2-е место в России. Имеет представительства в более чем 100 городах России и стран СНГ и штат около 5 000 сотрудников. Миссия компании – создавать новое качество жизни в современных городских кварталах и сохранять людям самый ценный ресурс – время.

использованы материалы ПАО ГК «Самолет»