Ипотечное жилье запретят забирать, если оно единственное

Законопроект, согласно которому ипотечное жилье запретят забирать

На рассмотрение Госдумы внесен законопроект, согласно которому ипотечное жилье запретят забирать, если оно единственное. Информация об этом появилась в базе данных нижней палаты парламента.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» разработан в целях обеспечения правовыми гарантиями сохранения единственного для гражданина-должника и членов его семьи жилья, обременного залогом (ипотекой) при его личном банкротстве путем утверждения с залоговым кредитором мирового соглашения или плана реструктуризации ипотечного долга.

Принятие этого документа обеспечит гарантии сохранения единственного жилья должника и его семьи при личном банкротстве. Предполагается, что кредитором будет заключено мировое соглашение, либо принят план реструктуризации долга по ипотеке.

Согласно документу, суды получат право утверждать такое соглашение либо план реструктуризации задолженности. Предполагается, что на единственное жилье, обремененное ипотекой, нельзя будет обратить взыскание. При этом по условиям соглашения или плана реструктуризации должник должен будет погасить задолженность перед залоговым кредитором.

Минфин и ЦБ, предлагает дополнительно проработать вопрос о возможном изменении подходов к применению последствий признания гражданина банкротом в случае заключения плана реструктуризации долгов или мирового соглашения в отношении заложенного единственного жилья.

Указанные отдельные мировое соглашение или план реструктуризации долгов гражданина должны предусматривать:

1. необращение взыскания на заложенное жилье в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;
2. сохранение ипотеки в отношении заложенного жилья и обеспеченного ею требования независимо от процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина (в т.ч. неприменение к нему статьи 213.28 настоящего Федерального закона);
3. удовлетворение обеспеченного ипотекой требования на его изначальных условиях (без учета правил о досрочном исполнении, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 настоящего Федерального закона и договором), а при наличии на дату утверждения мирового соглашения либо плана реструктуризации долгов гражданина просрочки по сравнению с такими изначальными условиями — ее устранение не позднее трех месяцев со дня их утверждения;
4. удовлетворение обеспеченного ипотекой требования давшим на это согласие третьим лицом (родственником гражданина, поручителем и т.д.) и (или) за счет доходов гражданина, которые он будет получать после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;
5. неучастие требования, обеспеченного ипотекой заложенного жилья, в процедурах, применяемых в деле о банкротстве гражданина, в т.ч. в распределении выручки от реализации иного имущества.