Каждый покупатель имеет определенные представления о том, какая квартира ему подойдет. Например, однокомнатная рядом с метро, магазинами, школой и детским садом. Кажется, что остается лишь посмотреть соответствующие варианты и выбрать наиболее подходящий. Но не все так просто – всегда приходится искать компромиссы и чем-то «жертвовать»: локацией в пользу качества постройки, этажом в пользу цены и так далее.
Как ограничить круг поиска
Самый простой и очевидный совет, как выбрать квартиру в новом жилом комплексе: старайтесь искать варианты с наиболее привлекательными комбинациями параметров.
Две квартиры примерной одной и той же цены могут существенно отличаться друг от друга. Например, за счет качества ремонта, расположения комнат, вида из окна.
Подумайте, какие характеристики для вас наиболее важны, и правильно расставьте приоритеты.
В каком случае лучше квартира, а в каком – апартаменты?
Как показывает практика, квартира – это отличный вариант для семьи, как минимум по той причине, что в таком типе жилья можно оформить юридическую прописку. Апартаменты стоит рассматривать в том случае, если вы покупаете дополнительный объект недвижимости в новостройке в инвестиционных целях – планируете получать доход от сдачи в аренду, и в перспективе перепродать жилье дороже.
Рекомендации по выбору квартиры в новостройке
Местоположение и городская инфраструктура:
- Наличие рядом с жилым комплексом станций метро и остановок общественного транспорта.
- Наличие удобного выезда на автомобильную магистраль, наличие парковки на внутренней территории или подземного паркинга.
- Развитость городской инфраструктуры. Наличие в шаговой доступности магазинов, аптек, школ и других объектов инфраструктуры.
Экологическая обстановка:
- Качество воздуха. Отсутствие рядом с домом промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.
- Наличие поблизости парков, скверов и других «зеленых зон», а также мест для отдыха на свежем воздухе.
Оценка рисков:
- Репутация строительной компании, ее опыт работы на рынке недвижимости.
- Степень готовности жилого комплекса.
- Наличие аккредитации на новостройку в проверенном банке.
- Наличие выгодных программ ипотечного кредитования, разработанных совместно с кредитующими организациями.
Дом и квартира:
- Этаж. В современных новостройках со сроком сдачи 2024, как правило, нет очевидных проблем с первым и последним этажом – можно смело выбирать один из них, исходя из личных предпочтений.
- Технические характеристики квартиры и ее расположение в доме. Удаленность от лифта, наличие мусоропровода, общее количество квартир в жилом комплексе и на этаже.
- Возможность свободной перепланировки квартиры в соответствии со своими целями.
- Вид из окон, расположение относительно стороны света. От этого зависит уровень естественного освещения в помещении, а также средняя температура в теплый сезон – как правило, в летнее время южная сторона дома сильно нагревается.
