Стоит ли арендовать коммерческую недвижимость в Воронеже для открытия бизнеса?

Описание региона

Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже – это востребованное направление, которое не является исключением и в работе агентств по недвижимости в этом регионе. Для анализа предложений по снятию нежилых помещений используем данные популярного сайта недвижимости «Этажи», материалы Росстата и Администрации города.

Коммерческая недвижимость в Воронеже представлена разнообразными объектами – это офисные помещения, торговые площади, склады, производственные помещения и прочие. Каждый из объектов обладает специфическими особенностями, которые, в свою очередь, определяют как возможности для использования коммерческих помещений, так и требования к ним.

Одним из главных преимуществ снятия нежилых помещений в Воронеже является наличие широкого выбора площадок на любой вкус и кошелек. Региональный центр имеет высокий уровень развития в различных экономических секторах, в связи с чем существует повышенный интерес к аренде коммерческих помещений.

Другим значимым преимуществом являются выгодные цены. Сравнивая стоимость аренды коммерческой недвижимости в Воронеже на сайте: https://voronezh.etagi.com/commerce/arenda/ и в других регионах страны, можно заметить, что столичные рынки значительно дороже, чем в регионе.

Кроме того, работа с агентствами по недвижимости является гарантией высокого уровня сопровождения сделки – от поиска подходящего помещения до заключения договора аренды.

С чем связано повышенный интерес к аренде коммерческой недвижимости в Воронеже?

Это связано, прежде всего, с развитой инфраструктурой, наличием крупных предприятий и корпораций, а также высоким уровнем спроса на услуги ведущих отраслей экономики.

Общие данные Росстата по городу

Предоставляем только общие статистические данные о Воронеже:

• Население Воронежа по состоянию на 2021 год — 1 066 802 человека.
• В Воронеже действует свыше 97 тыс. зарегистрированных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
• Объем инвестиций в экономику Воронежа за 2020 год составил 123,7 млрд рублей.
• Самыми крупными секторами экономики Воронежа являются переработка сельскохозяйственной продукции, производство металлургической продукции, химическое производство и металлообработка.

Если вам необходима более детальная информация, рекомендуется обратиться к специализированным источникам или консультантам по бизнесу в Воронеже.

Отчёт о работе правительства Воронежской области за 2018-2022 годы

Губернатор Воронежской области Александр Гусев представил отчет о деятельности правительства региона за период с 2018 по 2022 годы в ходе заседания Воронежской облдумы.

• Он сообщил о том, что за последние пять лет было вложено 1,5 трлн рублей в экономику региона.
• 344 млрд рублей из этой суммы были вложены в 2022 году, что на 4,9% больше, чем в 2021 году.
• В свою очередь, валовый региональный продукт Воронежской области с 2017 года увеличился на 2,7% и достиг в конце прошлого года 1,3 трлн рублей в номинальном выражении.

Инвестиционная деятельность Воронежской области за I квартал 2022 года

За первый квартал 2022 года инвестиции в основной капитал по предприятиям и организациям Воронежской области, включая неформальную экономику, составили 34,7 млрд рублей, что составляет 90,1% по сравнению с уровнем I квартала 2021 года.

Инвестиции в основной капитал без учета субъектов малого предпринимательства и параметров неформальной деятельности за этот же период составили 21,9 млрд рублей, что составляет 63,3% от общего объема инвестиций по всем предприятиям и организациям.

Большая часть инвестиций в основной капитал была профинансирована за счет собственных средств предприятий и организаций — 68,7% от общего объема. При этом, 31,3% инвестиций было привлечено из других источников.

Сферы увеличения инвестиций

Наблюдается увеличение инвестиционной активности в следующих сферах экономической деятельности:

• деятельность гостиниц и предприятий общественного питания — в 12,3 раза,
• деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений — в 4,9 раза,
• деятельность в области здравоохранения и социальных услуг — в 3,4 раза,
• финансовая и страховая деятельность — в 2,5 раза,
• добыча полезных ископаемых — в 2 раза,
• образование — на 22,5%,
• торговля оптовая и розничная — на 5,1%.

Сокращение

Одновременно было отмечено сокращение инвестиций в основной капитал организаций следующих видов экономической деятельности:

• деятельность административная и сопутствующие дополнительные услуги — в 10,9 раза,
• деятельность в области информации и связи — в 2,2 раза,
• сельское хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство — в 1,9 раза,
• деятельность профессиональная, научная и техническая — в 1,7 раза,
• деятельность по операциям с недвижимым имуществом — на 20%,
• транспортировка и хранение — на 18,2%,
• водоснабжение, водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений — на 13,5%,
• обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха — на 13,1%,
• строительство — на 12,2%,
• деятельность обрабатывающих производств — на 8,3%,
• государственное управление и обеспечение военной безопасности; социальное обеспечение — на 3,3%.

Плюсы и минусы снятия нежилого помещения в Воронеже для открытия своего дела

Как и в любом другом городе, аренда коммерческой недвижимости в Воронеже имеет свои преимущества и недостатки. Вот некоторые из них:

Преимущества

• Воронеж — крупный город с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для бизнеса.
• Наличие большого числа потенциальных клиентов: население Воронежа и области составляет более 2 миллионов человек.
• Высокий потенциал прибыли: воспринимайте Воронеж как рынок для вашего бизнеса, где можно заработать много денег.
• Аренда может быть более выгодной, чем покупка недвижимости, особенно если ваш бизнес только начинается.

Недостатки

• Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже может быть дороже, чем в других регионах России, так как это крупный город.
• Некоторые районы Воронежа могут быть слишком насыщенными бизнесом, что может усложнить привлечение клиентов.
• Некоторые объекты могут быть плохо подходить для вашего бизнеса, и поэтому вам может потребоваться много времени, чтобы найти подходящий вариант.
• Вы можете ограничить свои возможности для роста бизнеса, если заключите контракт на аренду на длительный срок.

Итак, ответ на вопрос о том, стоит ли арендовать коммерческую недвижимость в Воронеже для открытия бизнеса, зависит от многих факторов, включая вид вашего бизнеса, ваш бюджет и перспективы роста.

Необходимо тщательно проанализировать все плюсы и минусы, прежде чем принимать решение. В любом случае, консультация специалиста по недвижимости может помочь вам сделать правильный выбор.